Classe energetica: F - EPgl,nren: 381,86 kWh/m² - Splendido immobile al piano primo di un piccolo contesto, con ingresso completamente indipendente e scala esterna che conduce al grande terrazzo di 48 metri quadri.
Gli interni sono caratterizzati da due ampi open space disposti a "L" di 80 e 45 metri quadri, 3 bagni, cucina separata e locale tecnico.
Originariamente utilizzato come ristorante, questa soluzione immobiliare si presta anche alla realizzazione di 2/3 appartamenti con cambio di destinazione d'uso.
L'immobile si presenta luminoso e ben arieggiato, grazie anche alla presenza di ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale e la creazione di un'atmosfera accogliente.
Inoltre, la presenza di un ampio spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per creare una zona di esposizione o di ristorazione all'aperto, rende questo locale ancora più interessante e versatile.
La sua posizione strategica, all'interno di una zona residenziale e ben collegata, rende questo locale facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, garantendo così una buona visibilità e un'affluenza costante di clienti potenziali.
Inoltre, la presenza di un'ampia superficie calpestabile consente la creazione di diversi ambienti e la realizzazione di molteplici attività commerciali, rendendo questo locale adatto a svariate tipologie di business.
In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Cadorago, libero al rogito e con una superficie adatta a molteplici attività, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona residenziale e ben collegata.

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